長野市｜しろくまペイントの施工事例をご紹介します。

長野市で、ベランダのコーキング工事を行いました

お客様より「バルコニーの水切り部分にひび割れがあり、雨漏りが心配」とのご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、樹脂製の水切り部分に施工されているコーキングがひび割れていました。外壁に接している部分なのでそのまま放置すると、外壁内部に水が回り、下地の腐食や雨漏りの原因になるおそれがあるため、コーキングの補修をご提案しました。
 

バルコニーやベランダは、雨漏りが起きやすい場所です。構造が複雑で異なる素材の部材が多く使われており、そのつなぎ目には必ずシーリングが施されています。
コーキングは雨水が壁内に入らないようにする「防水ライン」の一部を担っており、コーキングが切れると防水性能が一気に低下します。

施工前

今回は、パナソニックホームズ（旧パナホーム）のお住まいでした。

パナソニックホームズの住宅は、外壁が高耐久であることが大きな特徴で、特にキラテックタイルなどは長年美観を保つため「外壁がきれい＝家も大丈夫」と思われがちです。
しかし実際には、目地や水切りまわりなどのコーキング部分は、外壁の耐久性とは無関係に劣化が進みます。

ベランダの内側などは紫外線が直接当たらなくても、床面や壁からの照り返し光や熱、揺れの影響を受け、少しずつ劣化が進行します。

パナソニックホームズのような高耐久住宅でも、コーキングは５～8年ほどで寿命を迎えることがあります。外壁がきれいな家ほど、コーキング劣化が見えにくいため注意が必要です。
 

「メンテナンスの頻度を減らしたい」とのご要望もあり、サンライズ社の超高耐久コーキングを採用しました。一般的なシーリング材よりもひび割れや硬化が起きにくい製品です。

既存の劣化したコーキングをすべて撤去し、プライマーを塗布したうえで新たにコーキングを打設しました。水切りの色に合わせてグレーのコーキングです。

バルコニーまわりは、雨漏りしやすい場所の１つです。特にコーキングのひび割れや痩せを放置すると、雨水がじわじわと侵入し、外壁材や下地の劣化を早める原因になります。

今回のように、外壁がきれいでも、コーキングの点検を定期的に行うことで、お住まいを長く安心して保てます。

この度は、しろくまペイントへのご用命、ありがとうございました！

 

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